Mehrfamilienhaus

Kosten

Kaufpreis: 750.000,00 €
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis

Bausubstanz

Baujahr: 1956
Letzte Modernisierung/ Sanierung: fortlaufend
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Gasetagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 119,2 kWh/(m²a)

Lage

Die Ruhr-Universitätsstadt Bochum gehört traditionell zu den gesuchten Standorten im Ruhrgebiet.

Die hier zum Verkauf kommende Liegenschaft liegt in Ehrenfeld, wobei das Ehrenfeld ein Viertel im Norden des Stadtteils Wiemelhausen in Bochum ist.

Das Viertel schließt unmittelbar an die südliche Innenstadt an und ist von dort aus über die Königsallee erreichbar.

Die Anbindung an die Nachbarstädte wie z.B. Essen und Dortmund ist über die A 40 und A 43 ideal. Die Flughäfen Düsseldorf und Dortmund sind zügig erreichbar.

Objektbeschreibung

Schon von außen ist erkennbar, dass der Eigentümer sich stets sorgsam um die 1956 erreichtete Immobilie gekümmert hat. Dieser Eindruck setzt sich fort, sobald Sie das Haus betreten: Alles wirkt solide, ordentlich, gepflegt. Dies gilt für den Flur genauso, wie für Keller und Wohnungen.

Die Mieterschaft wurde immer gewissenhaft ausgewählt. So herrscht ein angenehmes Klima unter den Bewohnern und – für Sie ganz wichtig – die Mieten kommen pünktlich und korrekt.

Mit diesem Haus erwerben Sie eine Kapitalanlage, die auch in 20 oder 30 Jahren ihren Zweck erfüllen und Sie erfreuen wird.

Wohnfläche - 543 m2

Mieteinnahme rd. 47.000,- €/Jahr

9 Einheiten

 

 

Ausstattung

Isolierverglasung (ab 80er Jahre)

teilweise Fliesenböden, teilweise Laminatböden

Balkone

Beheizung über Gas

Garten

2 Einzel- und 1 Doppelgarage

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Tel.: 0201-89 45 255
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