Erdgeschoss

Süße 2-Raum-Wohnung: Ideal für Singles oder Pärchen

Ort: 45138 Essen
Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2
Etage: von

Garage/Stellplatz: keine Angabe
Balkon/Terrasse: keine Angabe
Aufzug: ja

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Tel.: 0201-89 45 255
info@dugel-immobilienpartner.de

weitere Objektangaben

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Kosten

Bausubstanz

Baujahr: 1951
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: keine Angabe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 117,1 kWh/(m²a)

Lage

Essen-Rüttenscheid – viele Worte sind hier nicht erforderlich. Im Herzen von Essen gelegen gilt Rüttenscheid als einer der mit Abstand beliebtesten Stadtteile der Ruhrgebiets-Metropole.
Die Rüttenscheider Straße – auch gerne liebevoll „Rü“ genannt - bietet neben allen Geschäften für den täglichen Bedarf eine Vielzahl von Fachgeschäften, Restaurants, Bistros, Cafe?s und Kneipen.
Ärzte, Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden sowie beste Verkehrsanbindungen im O?PNV und an die Autobahnen A40 und A52.

Objektbeschreibung

Eine kleine, süße Wohnung, ideal für Singles oder ein Pärchen, in Rüttenscheid – das ist der Traum vieler!

Diese im Erdgeschoss eines Eckhauses gelegene Eigentumswohnung dürfte Ihnen gefallen:
Sie erreichen die Wohnung über einen kleinen Laubengang.
Die Diele verfügt über einen pflegeleichten weißen Fliesenboden.
Von hier aus sind alle Zimmer zu erreichen, es gibt also keine „gefangenen“ Räume.
Die Küche – klein, praktisch – mit großem Fenster.
Das Bad – weiß – mit Waschbecken, Badewanne und WC.
Das Schlafzimmer – nach hinten raus – ruhig und viel Platz für Bett und Schrank.
Das Wohnzimmer – gemütlich und warm mit schönem Laminatboden.
Dazu kommt noch der Keller.
Und: Die Wohnung hat zwar keinen Balkon. Aber der Laubengang eignet sich schon, um hier mal an der frischen Luft bei einer Tasse Kaffee zu entspannen…
Alles in allem:
Ideal für die oben genannte Zielgruppe. Oder als Kapitalanlage zum Vermieten. Mietwohnungen in Rüttenscheid sind stets sehr begehrt!

Ausstattung

Böden:   hauptsächlich Laminat (hellbraun),
              teilweise weiße Fliesen (z.B. Diele)
Bad:       weiß, Wanne mit Dusche
Türen:    weiß, teilweise mit Glaseinsatz
Fenster:  Isolierverglasung
Heizung: Zentralheizung
Keller:     1 Kellerraum, ca. 4 m²

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