Reihenhaus

Charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Ort: 45355 Essen-Bochold
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 277 m²
Zimmer: 6

Bezugsfrei ab: Sommer 2018
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Balkon/Terrasse: Terrasse
Garten: ja

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Tel.: 0201-89 45 255
info@dugel-immobilienpartner.de

weitere Objektangaben

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Kosten

Käuferprovision: 4,76 %

Bausubstanz

Baujahr: 1992
Objektzustand: normal
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Lage

Das Haus steht im Essener Stadtteil Borbeck.

Dieser nordwestlich der Innenstadt gelegene Ortsteil zeichnet sich aus durch umfangreiche Wohnbebauung, einen gewachsenen Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und günstige Verkehrsanbindungen (Kfz, Bus/Bahn, Fahrradwegenetz).

Das zum Verkauf stehende Einfamilien-Reihenendhaus befindet sich in einer kinderfreundlichen, sympathischen Umgebung mit gutbürgerlichem, ruhigem Wohnumfeld.

Kindergärten und Schulen (z.B. Don-Bosco-Gymnasium) sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist genau das, was junge Familien suchen:

Ein schmuckes Heim auf pflegeleichtem, sonnigem Grundstück in solider Wohnlage. Das weiße Reihenendhaus wirkt mit dem kleinen Vorgarten und dem Vordach über dem Eingang schon von außen sehr einladend. Drinnen erwartet Sie eine absolut durchdachte, praktische Aufteilung:

Erdgeschoss

Diele – groß genug um reichlich Besuch zu empfangen

Kleine Küche mit „wer kommt?“-Blick

Großer Wohn-/Essbereich mit Fensterfront zum Garten

Ausgang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus

Gäste-WC

 

Obergeschoss

3 Schlafzimmer mit Fenstern ohne vis a vis

Bad mit großem Tageslichtfenster

 

Dachgeschoss

2 Schlafzimmer, kuschelig und gemütlich

 

Keller

Voll unterkellert

Sauna

Waschküche

 

Alles wirkt gepflegt, aber sicherlich ist hier und da so Manches „in die Jahre gekommen“.

Kriegen Sie hin! Die Substanz des Baukörpers ist in Ordnung. Also dürfte es in den nächsten Jahren keine ungewollten Überraschungen geben...

Aber das Allerwichtigste: In der Umgebung wohnen viele junge Familien mit Spielkameraden für Ihre Kinder. Und die können hier sicher spielen...

Ausstattung

Meranit-Holzfenster, Isolierverglasung

Rollläden (1 x elektrisch)

Gäste-WC

Oberböden Laminat und Fliesen

Sauna

Voll unterkellert

West-Garten

Terrasse

Gartenhäuschen (mit Strom)

Optional – Einzelgarage (zzgl. 10.000,- €)

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