Mehrfamilienhaus

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit solider Gewerbeeinheit

Ort: 44879 Bochum-Linden
Wohnfläche: 483 m²
Nutzfläche: 320 m²
Grundstücksfläche: 801 m²

Garage/Stellplatz: Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 5
Balkon/Terrasse: keine Angabe

Kontaktieren Sie mich!

Tel.: 0201-89 45 255
info@dugel-immobilienpartner.de

weitere Objektangaben

  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Kosten

Käuferprovision: 4,76 %

Bausubstanz

Baujahr: 1901
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Gasetagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 136,9 kWh/(m²a)

Lage

Dieser gepflegte Altbau befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Hattinger Straße.

Der Lindener Ortskern mit seiner vielfältigen Infrastruktur bietet neben Kindergärten, Schulen, Krankenhäusern etc. und allem für den täglichen Bedarf und ist fußläufig erreichbar.

Die Anbindung zur BO-City, nach Hattingen und Essen ist schnell und zügig und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie innerhalb weniger Minuten in der Bochumer Innenstadt.

Objektbeschreibung

Ein ausgesprochen solider und gepflegter Altbau mit ordentlicher Ausstattung der Wohnung in sehr gut vermietbarer Lage.

Das Haupthaus besteht aus 7 Wohnungen, alle vermietet.

Die Mieter zahlen korrekt und wenn doch mal eine Neuvermietung notwendig wird, erfolgt diese zügig und problemlos. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Es gibt Pläne dieses auf ca. 120 m2 zu erweitern, bzw. auszubauen.

Der „Anbau“, ursprünglich ein Lager, wurde erst vor ein paar Jahren neu ausgebaut, abgestimmt auf die Bedürfnisse einer Büronutzung oder, wie jetzt, einer Krankenpflege. Diese hat beginnend zum 01.01.2016 einen Mietvertrag mit 10-jähriger Laufzeit abgeschlossen.

Ausstattung

Isolier-Verglasung

weiße Bäder

Oberböden überwiegend Laminat

neuwertige Innentüren

Hofeinfahrt

Stellplätze

Kontaktieren Sie mich!

Tel.: 0201-89 45 255
info@dugel-immobilienpartner.de

seit 30 Jahren
© DUGEL IMMOBILIENPARTNER
DUGEL IMMOBILIENPARTNER
Ruhrallee 185 · 45136 Essen
Tel.: 0201-89 45 255 · Fax: 0201-89 45 450
www.dugel-immobilienpartner.de · info@dugel-immobilienpartner.de »

Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.
Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung