Mehrfamilienhaus

Ideal als Mehrgenerationenlösung!

Ort: 35768 Siegbach-Eisemroth
Wohnfläche: ca. 280 m²
Nutzfläche: 88 m²
Grundstücksfläche: 885 m²

Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Balkon/Terrasse: keine Angabe

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Tel.: 0201-89 45 255
info@dugel-immobilienpartner.de

weitere Objektangaben

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Kosten

Bausubstanz

Baujahr: 1977
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 163,5 kWh/(m²a)

Lage

Die kleine Gemeinde Siegbach liegt am Rande des mittelhessischen Lahn-Dill-Kreises in Mitten eines Naturparks. Dieser kommt durch die geringe Bevölkerungsdichte besonders zur Geltung.
Eisemroth ist der größte der fünf Ortsteile der Gemeinde Siegbach.
Das Leben in der Gemeinde zeichnet sich durch die Ruhe, die man hier findet, aber auch den Zusammenhalt unter den Bürgern besonders aus. Hier wird der nachbarschaftliche Kontakt gepflegt, man kennt sich untereinander! Wer hierauf keinen Wert legt findet, jedoch auch bestimmt ein Plätzchen an dem er für sich sein kann. Die vielen Vereine und Verbände sorgen dank großem ehrenamtlichen Engagement für ein ausgeglichenes Freizeitangebot. Trotz geringer Größe gibt’s eine Bank, Ärzte, einen Supermarkt, eine Grundschule, das legendäre Naturerlebnisbad Siegbach und die eigene Kirchengemeinde. Auch die bekannte Lahn-Dill-Bergland-Therme ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Für die Mikrolage des Hauses gilt:
Wunderschöne, gepflegte Siedlung, Ruhe, viel Grün.
Und das Wichtigste: Der Wald ist Ihr Nachbar.

Objektbeschreibung

Welch ein gepflegtes, gefälliges Zuhause!
Die 1977 erbaute Immobilie fällt gleich auf, großzügig aber nicht protzig, modern aber nicht kühl, klassisch aber nicht alt.
Das Haus wurde einst von den heutigen Eigentümern als Altersruhesitz geplant und gebaut.
Es ist klug und durchdacht konzipiert.
Ursprünglich sollte es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.
Heute aber beherbergt es 3 abgeschlossene Wohnungen und einen wohnähnlich ausgebauten Dachboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 280 m² zzgl. 88 m² im Dachgeschoss.
Dies ergibt natürlich ganz vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss („Einliegerwohnung“)
Rechts: 2,5-Raum-Wohnung – rd. 100 m² (frei)
Links: Kellerräume, Doppelgarage
Obergeschoss
Rechts: 2,5-Raum-Wohnung – rd. 100 m² (vermietet)
Links: 2,5-Raum-Wohnung – 80 m² (vermietet)
Dachgeschoss
Als Wohnung verwendete Nutzfläche – 88 m² (frei)

Ausstattung

Parkettböden, Granitböden, Laminatböden, Fliesenböden
Marmortreppe
Isolierverglasung
Öl-Heizung
2 Garagen

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