Einfamilienhaus

Aus langjährigem Familienbesitz! Top gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus

Ort: 45309 Essen-Schonnebeck
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 623 m²
Zimmer: 8

Bezugsfrei ab: Frühjahr 2019
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Balkon/Terrasse: Terrasse
Garten: ja

Kontaktieren Sie mich!

Tel.: 0201-89 45 255
info@dugel-immobilienpartner.de

weitere Objektangaben

  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Kosten

Kaufpreis: 369.000,00 €
Käuferprovision: 4,76 %

Bausubstanz

Baujahr: 1956/1978/1994
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Lage

Schonnebeck ist ein Stadtteil der Stadt Essen, liegt nordöstlich der Innenstadt und grenzt im Norden an Katernberg, westlich an Stoppenberg, südlich an Frillendorf sowie Kray und östlich an den Stadtteil Rotthausen der Nachbarstadt Gelsenkirchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im unmittelbaren Umfeld leicht erreichbar.
ÖPNV-Anschlüsse sowie die Anbindung an die Autobahn sind optimal.

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1956 erbaute Siedlungshaus hat sich im Laufe der Zeit zu dem entwickelt, was es heute ist.
Im Jahre 1978 wurde es um einen rechtsseitigen Anbau erweitert, wodurch der Wohnbereich deutlich aufgewertet wurde und im Dachgeschoss eine große Dachterrasse entstand.
Im Jahre 1994 erfolgte sodann ein umfangreicher Umbau nebst Erstellung eines wunderschönen Wintergartens, der das Haus in seinem jetzigen Zustand präsentiert.
Durch den rechts gelegenen Hauseingang betreten Sie das großzügig und offen gestaltete Treppenhaus, von dem aus Sie alle Wohnebenen erreichen. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC in das großzügige Wohnzimmer mit der von dort aus zugänglichen Terrasse.
Direkt anschließend erstreckt sich der Essbereich mit dem lichtdurchfluteten Wintergarten.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene 1 Schlafzimmer und ein zweiter Raum, das Bad und die Küche. Vom Wintergarten erreichen Sie ebenfalls das Kellergeschoss.
Im Dachgeschoss finden Sie insgesamt 4 weitere Zimmer. Eines der Zimmer gewährt Ihnen den Zugang auf die sehr große Dachterrasse.
Eine Küche und 2 Ba?der, die sich auch ideal zu einem größeren Bad zusammenlegen lassen, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Spitzboden, auf den Sie durch das derzeitige Arbeitszimmer gelangen, bieten 2 weitere Räume zusätzliche Nutzfläche.
Im Keller sind die üblichen Anschluss- und Technikräume, weitere Abstell- und Lagerräume sowie die Waschküche gelegen.
Der komplett wohnlich ausgebaute Bereich unter dem Wohnbereich im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen die Nutzung als Spielkeller für ihre Jüngsten oder als Wellnessbereich zum Relaxen oder auch als großzügiges Arbeitszimmer.
Der zweite – linksseitig gelegene – Hauseingang ermöglicht die komplett getrennte Nutzung dieses Hauses als Zwei-Generationenhaus oder zur teilweisen Selbstnutzung sowie teilweisen Vermietung. Zur Einrichtung dieser Nutzung sind überschaubare Veränderungen erforderlich.
Der sehr schön angelegte und gepflegte Garten lädt ein zum Spielen, Toben, gemütlichen Beisammensitzen und Entspannen.
Überzeugen Sie sich gerne von diesem - rundherum – tollen (Platz)Angebot und Ihrem – vielleicht – neuen Zuhause.
Hierzu laden wir Sie gerne zu Ihrer persönlichen Besichtigung ein!

Ausstattung

2 Eingänge
Fenster Kunststoff-Isolierverglasung mit
teils zusätzlicher Sicherung
Rollläden teils elektrisch gesteuert
Öl-Zentralheizung
2 Gauben
3 Bäder
Gäste-WC
Wintergarten
große Terrasse
sehr großer Balkon im Dachgeschoss
Gartenlaube
überdachter Freisitz
kleiner Gartenteich
separates Garagenhaus mit elektrischem Rolltor voll unterkellert
zusätzlicher - wohnlich ausgebauter - Bereich im Keller sowie im Spitzboden

Kontaktieren Sie mich!

Tel.: 0201-89 45 255
info@dugel-immobilienpartner.de

seit 30 Jahren
© DUGEL IMMOBILIENPARTNER
DUGEL IMMOBILIENPARTNER
Ruhrallee 185 · 45136 Essen
Tel.: 0201-89 45 255 · Fax: 0201-89 45 450
www.dugel-immobilienpartner.de · info@dugel-immobilienpartner.de »

Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.
Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung