Besondere Immobilie

Aus guten Händen abzugeben!

Ort: 42551 Velbert-Mitte
Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 689 m²

Garage/Stellplatz: Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Balkon/Terrasse: Terrasse
Garten: ja

Kontaktieren Sie mich!

Tel.: 0201-89 45 255
info@dugel-immobilienpartner.de

weitere Objektangaben

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Kosten

Bausubstanz

Baujahr: 1938
Objektzustand: normal
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Gasetagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Lage

Velbert ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt rund 20 Kilometer nordöstlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf, 18 Kilometer südlich von Essen und 12 Kilometer nordwestlich von Wuppertal auf der linken Seite der Ruhr. Weitere Nachbarstädte sind Hattingen (Ennepe-Ruhr-Kreis) sowie Heiligenhaus und Wülfrath (beide Kreis Mettmann). Sie hat rund 82.000 Einwohner.
Das hier angebotene Haus liegt im Bereich des Stadtbezirks Mitte an einer Ausfallstraße Richtung Stadtteil Tönisheide.
Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und gut erreichbar. Ebenso ist die Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben.

Objektbeschreibung

Dieses seit seiner Erbauung im Jahre 1938 im Familienbesitz befindliche freistehende 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss war im Laufe der Jahre verschiedenen Familienmitgliedern ein gemütliches Zuhause und soll nunmehr an seinen neuen Eigentümer übergeben werden.

Wenn Sie eine Wohnlösung mit Familienangehörigen wie beispielsweise Ihren Eltern suchen oder das Haus komplett für sich allein mit großzügiger Wohnfläche nutzen möchten, so sind diese Optionen hier gegeben.

Derzeit ist das Haus in 3 Wohneinheiten aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche, 1 kleiner Nebenraum, Flur und Badezimmer
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, größere Küche, Flur und Badezimmer
Dachgeschoss: Wohnzimmer, kleineres Schlafzimmer, kleine Küche und Badezimmer
Kellergeschoss: Wasch-/Trockenraum, Technik, Abstellräume.

Über den Hausflur gelangt man durch einen separaten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Hier ist viel Platz zum Spielen für Kinder oder um es sich draußen gemütlich zu machen.

Das Haus wurde von seinen Eigentümern ordentlich instandgehalten. Im Obergeschoss wurden bereits Renovierungsarbeiten begonnen.

Optimal wäre es, wenn Sie als neuer Eigentümer handwerkliches Geschick mitbringen, um dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Überzeugen Sie sich gerne anlässlich Ihrer persönlichen Besichtigung von den verschiedenen Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen bietet!
Gerne laden wir Sie dazu ein.

Ausstattung

Kunststoff-Isolierverglasung
Oberböden Fliesen, Laminat
Gas-Etagenheizung
auf jeder Etage ein Bad
voll unterkellert
KFZ-Außenstellplatz
große Terrasse
sehr großer Garten
eingefriedetes Grundstück

Besonderheiten

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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