Mehrfamilienhaus

8-Familienhaus mit Garagenhof - die ideale Kapitalanlage!

Ort: 45147 Essen-Holsterhausen
Wohnfläche: 430 m²
Grundstücksfläche: 418 m²

Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 4
Balkon/Terrasse: Balkon
Garten: ja

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Tel.: 0201-89 45 255
info@dugel-immobilienpartner.de

weitere Objektangaben

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Kosten

Bausubstanz

Baujahr: 1961
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: keine Angabe
Wesentliche Energieträger: Nachtspeicher
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 66,7 kWh/(m²a)

Lage

Holsterhausen ist ein begehrter Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte und liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel.
Die innerhalb des Stadtteiles hervorragende Lage ist ruhig und dennoch zentral. Die Gemarkenstraße als Mittelpunkt des Stadtteilzentrums ist nur einen Sprung entfernt. Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal ebenso wie die Anbindung an das Autobahnnetz mit Verbindungen zu allen Ruhrgebietsstädten.

Objektbeschreibung

Ein Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage, in sehr gutem Zustand, mit solider Mieterschaft – was will man mehr? Die hier zum Verkauf stehende Immobilie bietet all dies!
Das Haus präsentiert sich in einem „Tip-Top-Zustand“.
Der Eigentümer hat sich stets sorgsam um die Pflege und die Erhaltung gekümmert.
Größere Renovierungsmaßnahmen sind aktuell nicht erforderlich.
Den Hof mit den 4 Garagen erreicht man durch eine im Erdgeschoss gelegene Hofzufahrt.


Fazit: Durchweg ein solides Immobilien-Investment!

Ausstattung

Fenster Kunststoff-Isolierverglasung
teilweise Rollläden
moderne Elektro-Speicherheizungen
alle Wohnungen in tadellosem Zustand
alle Wohnungen mit Südwestbalkonen / DG-Wohnung Loggia Gegensprechanlage
EG-Wohnung mit eigenem Gartenanteil (direkter Zugang vom Balkon) Bäder hell gefliest / DG-Wohnung 2 Bäder
hochwertige Einbauküchen
separater Kellerraum fu?r jede Wohnung
eigene Hofzufahrt mit 4 Garagen

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