Penthouse

NEU! Solitär-Penthouse mit traumhafter Aussicht

Ort: 44797 Bochum-Stiepel
Wohnfläche: 160 m²
Zimmer: 4
Etage: 4 von 4

Bezugsfrei ab: sofort
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Balkon/Terrasse: Terrasse

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Tel.: 0201-89 45 255
info@dugel-immobilienpartner.de

weitere Objektangaben

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Kosten

Kaufpreis: 595.000,00 €
Hausgeld: 600,00 €
Käuferprovision: 4,76 %

Bausubstanz

Baujahr: 1994
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Lage

Die Ruhr-Universitätsstadt Bochum gehört traditionell zu den gesuchten Lagen im Ruhrgebiet. Der Stadteil Stiepel zählt hier zu den besonders begehrten Lagen - und hier ganz speziell die Liegenschaften mit freiem Ruhrtalblick.
Die hier zum Verkauf kommende Wohnung bietet genau diesen unverbaubaren und letztlich unbezahlbaren Ausblick über den Kemmnader See, das Ruhrtal bis ins Bergische Land.
Die zentrale Lage in Stiepel gewährleistet darüber hinaus hervorragende fussläufige Einkaufsmöglichkeiten, den Golfplatz und öffentl. Verkehermittel praktisch vor der Tür und durch die schnelle Anbindung an die A43, sowie den Nordhausen Ring auch eine schnelle Erreichbarkeit etwas entfernterer Ziele.

Objektbeschreibung

Großartig, einmalig – angesichts dieser Wohnung fallen einem schnell die Superlative ein, welche so gerne in Exposes verwendet werden.
Jedoch – hier sind sie angemessen!

Das 1994 errichtete Gebäude, auf dessen obersten Ebenen sich diese absolute Ausnahmewohnung befindet, ragt in jeder Hinsicht aus der umgebenden Bebauung heraus.
Wie viele Menschen mögen hier täglich vorbeifahren und denken – „Da würde ich gerne wohnen!“?

Dabei kennen sie die Wohnung noch gar nicht:
160 m2 Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen zzgl. eines wohnlich ausgebauten - festhalten – TURMZIMMERS!
Das Ganze sicher und erhaben in der 3.Etage, natürlich komfortabel mit dem gläsernen Fahrstuhl erreichbar.

Die Aufteilung, klar und durchdacht:

Eingangsebene
Offener, über 50m2 großer Wohn-/Essbereich
offene Küche mit Hauswirtschaftsraum
modernes Duschbad
Zugang zur Südterrasse
Ringsum Fenster für Sonne, Licht und Blick

Private Ebene
3 Schlafräume
Wannenbad
Und wieder: Ringsum Fenster für Sonne, Licht und Blick
Zugang zum Turmzimmer
sowie separate zweite Dachterrasse, mit eingebautem Neidfaktor, weil - die wohl höchste in Bochum.
Näher an der Sonne kann sich weit und breit niemand bräunen!

Die Ausstattung des gesamten Refugiums wird getragen von hochwertigsten Materialien und ist so geprägt von unprätentiöser Eleganz:
Alle Ebenen verfügen über einheitlich edlem Parkett und feinen Einbauschränken.
Ihre Möbel, Ihre Kunst und Ihr Lifestyle werden hier angemessen in Szene gesetzt!

Die Küche kann auf Wunsch übernommen werden ist aber natürlich im Kaufpreis nicht enthalten.

Ausstattung

Sprossenfenster weiß
Hochwertigstes Parkett
Einbauschränke
2 Bäder
2 Terrassen
Alarmanlage
Gas-Zentralheizung (2018 erneuert)
1 Tiefgaragenstellplatz
2. Tiefgaragenplatz optional möglich

Besonderheiten

Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur ersten Innenbesichtigung vor.

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