Mehrfamilienhaus

Seriöses Mehrfamilienhaus mit bemerkenswerter Eigentümerwohnung

Ort: 46236 Bottrop
Wohnfläche: 774 m²
Grundstücksfläche: 860 m²

Garage/Stellplatz: Garage
Balkon/Terrasse: Balkon
Garten: ja

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Tel.: 0201-89 45 255
info@dugel-immobilienpartner.de

weitere Objektangaben

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Kosten

Kaufpreis: 850.000,00 €
Käuferprovision: 4,76 %

Bausubstanz

Baujahr: 1967
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²a)

Lage

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in der Bottroper Innenstadt.

Sie genießen hier alle Vorzüge des Lebens in der Stadt mit allem, was Sie benötigen: Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindergärten etc..

Des Weiteren haben Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen A 42, A 2 und A 3, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Essen und Oberhausen, ermöglichen.

Beliebte Innenstadtlage!

Gute Anbindung!

Vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten!

Objektbeschreibung

Diese beiden Mehrfamilienhäuser entsprechen genau dem, was weitsichtige Kapitalanleger suchen: Sehr gute Bausubstanz, hervorragender Allgemeinzustand, beste Mieterstruktur, hervorragende Lage.

Der Reihe nach:

Es handelt sich um einen großen 3-geschossigen Baukörper mit 2 Hauseingängen.

Hauseingang 1 beherbergt 4 Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr schicke Eigentümerwohnung (108 m2), welche gut ausgestattet ist, z.B. mit einem offenen Kamin, einer Terrasse und einem süßen kleinen Garten. Diese kann vom neuen Eigentümer selber genutzt werden oder sie wird neu vermietet.

Hauseingang 2 beherbergt 7 Wohnungen.

Die einzelnen Wohnungsgrößen entnehmen Sie bitte der Mietaufstellung, welche Ihnen auf Wunsche gerne zugeschickt wird.

Alle Wohnungen sind vermietet, teilweise langjährig.

Ausstattung

Isolierverglasung

teilw. Rollläden

Balkone

Fernwärmeheizung

voll unterkellert

Garagen

kl. Garten

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