Villa

Villenartiges Einfamilienhaus in begehrter Mülheimer Lage!

Ort: 45478 Mülheim-Speldorf
Wohnfläche: 260 m²
Grundstücksfläche: 1029 m²
Zimmer: 6

Bezugsfrei ab: sofort
Garage/Stellplatz: Garage
Balkon/Terrasse: Terrasse
Garten: ja

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Tel.: 0201-89 45 255
info@dugel-immobilienpartner.de

weitere Objektangaben

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Kosten

Käuferprovision: 4,76 %

Bausubstanz

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Lage

Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Stadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat aktuell ca. 170.000 Einwohnern und liegt eingebettet zwischen den Städten Düsseldorf, Essen und Duisburg. Mit über 50 Prozent Grün- und Waldflächen ist Mülheim einer der attraktivsten Wohnstandorte des Ruhrgebietes.

Das zum Verkauf stehende Anwesen liegt in einer Sachgasse der besten Lagen von Mülheim, im Stadtteil Speldorf. Die Nachbarschaft ist geprägt durch teilweise recht noble Einfamilienhäuser.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind größtenteils fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb nur weniger Fahrminuten in die Mülheimer Innenstadt. Die Fahrtzeit nach Düsseldorf oder Essen beträgt jeweils ca. 15 Minuten.

Objektbeschreibung

Ein Traumhaus!

Viel Fläche, helle Räume, gute Ausstattung, großer Garten, beste Lage.

In strahlendem weiß präsentiert sich diese sehr besondere Immobilie in einer Sackgasse im Stadtteil Speldorf.

Elegant, repräsentativ – und einfach wunderschön! Man sieht auf den ersten Blick gar nicht, dass das hier zum Verkauf stehende Haus einseitig angebaut ist. Geschickt hat der Architekt es verstanden, den repräsentativen Baukörper für sich sprechen zu lassen.

Links befindet sich der Eingang zum Haus – auch hier wieder dominiert feines Weiß, mit ein wenig Messing verziert.

Aufteilung:

Erdgeschoss

Empfang

Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin

Küche

Gäste-WC

Dachgeschoss

3 Schlafräume, einer mit Empore

Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC)

Souterrain

Einlieger-Appartement (Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad) mit eigenem Zugang von außen

Keller

Abstellräume und Waschküche

Garten

Dieser Garten stellt ein weiteres Highlight dar: Riesig, liebevoll angelegt, und nach Südwest ausgerichtet. 2 Gartenhäuschen sind vorhanden - eines zum Feiern und eines zum Abstellen der Gartenmöbel und -geräte.

Eine seltene Gelegenheit: Ein wunderschönes, repräsentatives, sehr familienfreundliches Haus mit Einliegerwohnung für Kind, Gäste, Aupair oder zum Vermieten, das ganze in erstklassigem Pflegezustand und dazu noch in einer begehrten Wohnlage.

Zugreifen - bevor es ein anderer tut!

 

Der Energieausweis liegt zur ersten Besichtgung vor.

Ausstattung

Exkl. gebrannte, handgeformte Fliesen im EG

Offener Kamin

Teilweise elektrische Rollläden

Sehr hochwertige Eiche-Türen

Einbauschränke

Massive Echtholztreppe

Fußbodenheizung im EG

Alarmanlage  

2 Markisen

2 Gartenhäuschen

Garage und Stellplätze

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