Sonstige

Großzügig und zentral: Schicke Stadt-Wohnung!

Ort: 45138 Essen
Wohnfläche: 102 m²
Zimmer: 4
Etage: 2 von 4

Bezugsfrei ab: Ende 2020
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Balkon/Terrasse: Balkon
Aufzug: ja

Kontaktieren Sie mich!

Tel.: 0201-89 45 255
info@dugel-immobilienpartner.de

weitere Objektangaben

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Kosten

Hausgeld: 359,00 €

Bausubstanz

Baujahr: 1963
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 95,0 kWh/(m²a)

Lage

Der Stadtteil Südostviertel der Stadt Essen bildet zusammen mit dem Westviertel, dem Nordviertel, dem Ostviertel, dem Südviertel und dem Stadtkern die Stadtmitte von Essen.
Zentral, aber dennoch durchaus ruhiger an einer weniger befahrenen Nebenstraße gelegen, steht das Gebäude, in dem sich diese Eigentumswohnung befindet.
Eine gute und begehrte Wohnlage für Stadt-Menschen, die gern alles um sich herum leicht und schnell erreichbar haben möchten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Kulturangebote, Cafés u. v. m. sind hier zahlreich vorhanden und bestens zu erreichen.
Dazu die unmittelbare Anbindung an den ÖPNV, den Hauptbahnhof und Autobahnen (A40, A52).
Was will man mehr?

Objektbeschreibung

Sie suchen für sich ...

- zu zweit, zu dritt oder auch zu viert
- zentral gelegen und dennoch nicht zu laut - mit sehr guter Anbindung
... ein neues Zuhause.

Dann überzeugen Sie sich von unserem Angebot, einer im 1. Obergeschoss gelegenen Eigentumswohnung in durchaus begehrter Wohnlage des Stadtteiles Südostviertel, am Rande des Stadtkerns von Essen.

Das 1963 massiv errichtete Gebäude mit insgesamt 7 Wohneinheiten (vornehmlich durch die Eigentümer bewohnt) präsentiert sich in einem sehr gepflegten und gut instand gehaltenen Zustand.

Die gelungene und großzügige Wohnraumaufteilung bietet Ihnen auf ca. 102 m2 ein gemütliches Wohn- / Esszimmer, ein großes Eltern-Schlafzimmer sowie 2 weitere Räume (Kinder- oder auch Arbeits- oder Gästezimmer), die allesamt von der geräumigen Diele zu begehen sind. Von einem Nebenflur erreichen Sie das Gäste-WC mit separater Dusche sowie das Tageslicht-Bad mit Waschtisch und Badewanne.
In der Küche ist genügend Platz, um den Esstisch für "den kleinen Hunger zwischendurch“ unterzubringen.
Bleibt noch die zwar etwas kleinere, dafür aber schnuckelige Loggia zu erwähnen, auf der Sie wettergeschützt abends zu zweit das ein oder andere Gläschen Wein genießen können.

Im Untergeschoss befinden sich ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie ausreichend gemeinsame Abstellbereiche (für bspw. Fahrräder).
Auf dieser Ebene ist auch die zur Wohnung gehörende Einzel-Garage ins Haus integriert, die unser Angebot abrundet.

Gerne laden wir Sie ein zu Ihrer persönlichen Besichtigung dieser schönen Eigentumswohnung!

Ausstattung

Kunststoff-Isolierverglasung
Fernwärme-Heizung
Oberböden Fliesen, Laminat
schnuckelige Loggia
Kabel-TV
Abstellraum
Kellerraum
Einzel-Garage im Haus

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