Reihenhaus

Kosten

Käuferprovision: 4,76 %

Bausubstanz

Baujahr: 1980
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 110,7 kWh/(m²a)

Lage

Gladbeck-Zweckel: naturnaher Stadtteil im Norden der Stadt Gladbeck.
Der Ortsteil Zweckel belebte sein Bild nach 1945 besonders durch zahlreiche Geschäfte mit Einzelhändlern. Das Zentrum von Zweckel am Kreisverkehr wird optisch durch das Sparkassenzentrum mit zusätzlichen Arztpraxen und von den Zwillingstürmen der Herz-Jesu-Kirche sehr eindrucksvoll akzentuiert. Der Grünbereich vor der Kirche erweitert den Platz und lockert das Bild zur Natur angenehm auf.
Das hier angebotene Haus liegt ca. 700 Meter vom Ortsteil-Mittelpunkt entfernt.
Ärzte, Apotheken und eine Grundschule sind weniger als 1 km entfernt. Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung gelegen, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Weiterführende Schulen sind ca. 3 km entfernt in der Stadtmitte von Gladbeck gelegen und mit dem Bus gut erreichbar.
Ideal ist der Haltepunkt der Deutschen Bahn AG im Zentrum von Zweckel, von dem aus man die größeren Städte Dortmund, Bochum, Oberhausen, Essen und Gelsenkirchen sowie Dorsten und Borken gut erreicht.
Autobahnanschluss besteht an die A2, die A31 und die A52 in nur wenigen Minuten mit dem Auto.

Objektbeschreibung

Sie suchen ...

... ein Haus mit vielen Räumen
... für sich und Ihre Kinder
... vielleicht möchten Sie Oma und/oder Opa mit aufnehmen
... oder Sie brauchen ein oder zwei Arbeitszimmer
... Sie brauchen Platz fürs Hobby
... oder Platz zum Handwerken ...

dann sind Sie genau richtig in diesem sehr gepflegten Einfamilien-Reihenhaus, das 1980 in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet wurde an einem Stichweg von der Dorstener Straße in ruhiger Lage im Stadtteil Zweckel.

Die Aufteilung:

Erdgeschoss:
Flur mit Gäste-WC und Garderobe
auf der rechten Seite die geräumige Küche
Zugang von der Küche zum Essplatz
Diele mit Treppenauf- / Treppenabgang
von der Diele Zugang zum großen Wohnzimmer mit Terrassen-/Gartenzugang

Obergeschoss:
Flur mit Zugang zum Hauptbad (nach vorne gelegen)
Schlafzimmer zur Gartenseite mit Balkonzugang
getrennter kleiner Flur mit Wohn-/Schlaf- u. Küchenbereich sowie separatem Duschbad.

Dachgeschoss:
großer Wohnraum sowie 2 weitere Räume
Bad mit Waschtisch und Toilette

Kellergeschoss:
mit Kellertreppe zum Garten Flurbereich
Geräteraum
große Kellerbar
zusätzliches Duschbad
Haustechnikraum
Waschküche

Die Garage befindet sich auf einem den Häuserzeilen vorgelagerten Garagenhof.

Das Haus wurde stets sorgsam und liebevoll gepflegt, bedarf im Bereich der Innenausstattung aber sicherlich der Anpassung an heutige Gestaltungswünsche.

Ausstattung

Fenster Kunststoff-Isolierverglasung
Rollläden
Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) mit Wärmerückgewinnung (2013 erneuert)
zentrale Warmwasserversorgung
große Terrasse mit Markise
Balkon im Obergeschoss (Gartenseite)
Dachgeschoß komplett ausgebaut
3 Bäder
Gäste-WC
Wohnzimmer mit Kamin
Gegensprechanlage
Kellerbar
Kelleraußentreppe
ansprechend gestalteter Vorgarten
Garten mit Zugangsmöglichkeit über separaten Wegeanteil
Garage

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Tel.: 0201-89 45 255
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