Dachgeschosswohnung

Ganz oben! Helle ETW mit Sonnen-Terrasse!

Ort: 45701 Herten-Westerholt
Wohnfläche: 112 m²
Zimmer: 3
Etage: 2 von 2

Garage/Stellplatz: Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Balkon/Terrasse: Balkon
Aufzug: ja

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Tel.: 0201-89 45 255
info@dugel-immobilienpartner.de

weitere Objektangaben

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Kosten

Hausgeld: 180,00 €
Käuferprovision: 4,76 %

Bausubstanz

Baujahr: 1983
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Gasetagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 129,9 kWh/(m²a)

Lage

Herten-Westerholt, ein ganz besonderer und außerordentlich beliebter Stadtteil der Stadt Herten, zeichnet sich aus durch seine eigenständige Infrastruktur mit Einkaufsstraße und allem, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt wie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m..
Herten-Westerholt grenzt im Norden an die Stadt Marl, im Osten an Recklinghausen, im Westen und Süden an Gelsenkirchen.
Über die Grenzen hinaus bekannt ist dieser charmante Stadtteil durch das „Dorf Westerholt“ mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern in alter Dorfstruktur.
Auch ein eigenes Schloss mit Hotelbetrieb und Gastronomie sowie ein eigener Golfclub zählen zu den Besonderheiten von Westerholt.
Die Autobahnanbindung sowie die Anbindung an den ÖPNV sind sehr gut.

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung im schönen Stadtteil Westerholt von Herten hat es wirklich in sich:
- große Sonnen-Loggia
- einladender Flur- / Dielenbereich mit Wendeltreppe zum Spitzboden
- repräsentatives Wohnzimmer
- gemütliche Wohnküche
- Schlafzimmer mit Bad en Suite und eigener 2. Loggia
- Gäste-WC
- Abstellbereich
- Kinderzimmer
... das alles auf einer Ebene zuzüglich ...
- riesige zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden, aufgeteilt auf 2 Räume
- großer eigener Keller, ideal auch für den Handwerker / Hobbybastler
- Waschküche im Keller
- Fahrradkeller
- Außenstellplatz
- und noch das ein oder andere mehr
und das Ganze in einem top gepflegten Haus mit nur 5 Wohneinheiten.

Ausstattung

Fenster Kunststoff-Isolierverglasung Fußbodenheizung
Gaube
Gegensprechanlage
großzügige Süd-West-Loggia
Markise
separate kleine Loggia im Schlafzimmer
Bad en Suite
Gäste-WC
Abstellraum
Wendeltreppe zum Spitzboden
zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden (ca. 45 m2)
ca. 28 m2 großer eigener Kellerraum
Waschküche im Keller
Außenstellplatz

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