Bungalow

Gepflegter, einseitig freistehender Bungalow in ruhiger, guter Lage von Ennepetal

Ort: 58256 Ennepetal
Wohnfläche: 180 m²
Nutzfläche: 60 m²
Grundstücksfläche:
Zimmer: 4

Bezugsfrei ab: Frühjahr 2018
Garage/Stellplatz: Garage
Balkon/Terrasse: Terrasse
Garten: ja

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Tel.: 0201-89 45 255
info@dugel-immobilienpartner.de

weitere Objektangaben

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Kosten

Käuferprovision: 3,57 %

Bausubstanz

Baujahr: 1984
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 159,1 kWh/(m²a)

Lage

Ennepetal mit seinen 30.000 Einwohnern ist am südlichen Rand des Ruhrgebietes angesiedelt.

Das waldreiche Stadtgebiet bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten zur Entspannung und Naherholung, wobei der beliebte Stadtteil Büttenberg an das Zentrum grenzt, mit entsprechend guter Infrastruktur, Kindergärten, Schulen etc.

Der einseitig freistehende Bungalow präsentiert sich in ruhiger Sackgassenlage. Das Umfeld wird geprägt durch gepflegte Einfamilienhausbebauung als auch kleinere Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen.

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf kommende Liegenschaft wurde 1985 errichtet und befindet sich seither im Familienbesitz. Sie wurde mit Sinn und Leidenschaft „in Schuss“ gehalten.

Das ca. 120 m2 große EG präsentiert ein helles Entree mit Durchgang zur Doppelgarage, Gäste- WC, Schlafzimmer mit einem Bad en Suite, Küche und einen großen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur S/W Terrasse.  

Das Souterrain wurde teilweise großzügig wohnlich ausgebaut. Ein fast 40 m2 großes Tageslichtzimmer wird zurzeit als Büro genutzt. Eine Unterteilung, etwa in 2 Kinderzimmer, ist problemlos möglich. Auf dieser Ebene stehen ferner ein Gästezimmer und ein modernes Duschbad zur Verfügung.

Ausstattung

eleganter Schieferboden

offener Kamin

elektr. Rollläden

Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung)

Sauna

Terrasse

Doppelgarage

Stellplätze

Gartenhäuschen

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