Einfamilienhaus

Freistehendes Einfamilienhaus in citynaher Lage!

Ort: 45659 Recklinghausen
Wohnfläche: 153 m²
Grundstücksfläche: 1201 m²
Zimmer: 6

Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Balkon/Terrasse: keine Angabe
Garten: ja

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Tel.: 0201-89 45 255
info@dugel-immobilienpartner.de

weitere Objektangaben

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Kosten

Kaufpreis: 289.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %

Bausubstanz

Baujahr: 1900
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: keine Angabe
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 288,5 kWh/(m²a)

Lage

Wirklich nur einen Sprung entfernt vom Ortszentrum Recklinghausen befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus und verfügt somit in jeder Hinsicht über eine optimale Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten. Alles in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Hauptbahnhof ist sehr gut. Ebenso wie die Anbindung an die Autobahnen A2 und A43, die beide in nur wenigen Minuten erreichbar sind.

Objektbeschreibung

Dieses Haus, das über viele Jahrzehnte seiner bisherigen Eigentümerin und deren Familie ein gutes Zuhause war, wurde von dieser stets ordentlich gepflegt und instand gehalten.

Dennoch ist das Haus mit seiner jetzigen Ausstattung deutlich in die Jahre gekommen und sucht daher einen neuen Eigentümer, der bereit ist, entsprechend Hand anzulegen und vieles auf den aktuellen Stand zu bringen und so den ganz persönlichen Wohn(t)raum zu gestalten.

Das Platzangebot des unterkellerten Hauses mit insgesamt 6-7 Zimmern und zusätzlichen Nutzflächen bietet auch einer größeren Familie viel Platz und Möglichkeiten der Raumnutzung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele/den Hausflur. Auf der rechten Seite nach vorne zur Straße gelegen, befindet sich die geräumige Küche mit Verbindung zu einem weiteren Zimmer, das aber auch über den Flur zu erreichen ist.
Auf der linken Seite liegt der Wohn-/Essbereich, ehemals 2 Zimmer, die mit einem Durchbruch verbunden wurden.
Am Ende des Flurs befindet sich eines der beiden Bäder und ein kleiner Abstellraum.

Von hier aus gelangen Sie auch auf den Hof.

Auf halber Treppe zum oberen Geschoss befindet sich das 2. Badezimmer.

Im Obergeschoss gelangen Sie über den Flur zu insgesamt 4 weiteren Räumen, einer davon wurde bislang als zusätzliche 2. Küche genutzt.

Alle Räume haben eine ansprechende Größe.

Den Hof erreichen Sie über eine auf der linken Seite gelegene Zufahrt. Auf dieser Seite befindet sich auch die Garage in einem ehemaligen Stallgebäude. Rechts neben der Garage befindet sich ein weiterer Raum als Abstellbereich oder als Werkstatt. Im rückwärtigen Teil des Gebäudes sind 2 zusätzliche, vom Hof begehbare Räume gelegen.

Nun aber zum Grundstück, das sich hinter der Garage erstreckt.

Dieser derzeit als Rasenfläche pflegeleicht angelegte Bereich bietet unterschiedlichsten Wünschen allen nur erdenklichen Platz zur Realisierung:

Ob Swimmingpool, Rasen zum Toben für die Kinder, Gemüsegarten oder auch zum Fußballspielen. Wenn man möchte, kann man das alles auch nebeneinander und gleichzeitig umsetzen, denn die Größe dieser Gartenfläche erlaubt es.

Überzeugen Sie sich gerne von unserem Angebot!

Dazu laden wir Sie herzlich ein.

Ausstattung

Fenster Vorderfront Kunststoff-Isolierverglasung
sonstige Fenster vornehmlich Holz-Einfachverglasung
fast vollständig mit Rollläden
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Oberböden Fliesen, Laminat, Teppich
2 Bäder
großzügige Raumaufteilung
zusätzlicher 2. Küchenbereich im Obergeschoss
1 Dachgaube
unterkellert
Hofzufahrt
2 vom Hof zugängliche Wirtschaftsräume
Garage mit separatem Abstellraum (ehem. Stall)
gepflasterte Hofzufahrt mit Tor
gepflasterte Hoffläche, teils überdacht
riesengroßes Gartengrundstück (Rasenfläche)

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