Einfamilienhaus

Gemütliches Landhaus mit riesigem Grundstück

Ort: 58256 Ennepetal-Voerde
Wohnfläche: 128 m²
Grundstücksfläche: 2799 m²
Zimmer: 5

Bezugsfrei ab: Absprache
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Balkon/Terrasse: Terrasse
Garten: ja

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Tel.: 0201-89 45 255
info@dugel-immobilienpartner.de

weitere Objektangaben

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Kosten

Käuferprovision: 3,57 %

Bausubstanz

Baujahr: 1977
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: keine Angabe
Wesentliche Energieträger: keine Angabe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 199,7 kWh/(m²a)

Lage

Ennepetal ist eine Stadt mit knapp 30.000 Einwohnern am südlichen Rand des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg sowie zum Ennepe-Ruhr-Kreis und liegt am namensgebenden Fluss Ennepe. Seit 2012 trägt Ennepetal offiziell den Titel der „Stadt der Kluterthöhle“.
Im Nordosten grenzt Ennepetal an Hagen, im Nordwesten an Gevelsberg, im Westen an Schwelm und im Osten an Breckerfeld.
Der Stadtteil Voerde war bis 1949 eine selbständige Landgemeinde und liegt im östlichen Bereich von Ennepetal zwischen den Tälern der Ennepe und des Hasper Bachs.
Die hier angebotene Liegenschaft ist als ehemaliger Teil einer Hofstelle am Rande des Höhendorfs Voerde gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und Bushaltestelle sind ca. 1-2 km entfernt.
In ca. 17 Autominuten erreicht man den Autobahnanschluss an die A1 und in weiteren 5 Autominuten die A43/A46.

Objektbeschreibung

Wenn Sie ...
... raus aus der Stadt möchten,
... die Natur unmittelbar erleben möchten,
... Ruhe für sich und Ihre Familie suchen,
dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Denn das hier angebotene Einfamilienhaus, deren langjährige Eigentümer diesen Familienbesitz aus Altersgründen abgeben möchten, wird Ihnen all diese Wünsche erfüllen.
Nur wenige Minuten vom Höhendorf Ennepetal- Voerde entfernt, von Wiesen, Weiden und Wald umgeben, erreichen Sie über eine kleine Landstraße Ihr zukünftiges Zuhause.
Auf das Grundstück, das eine leichte Hanglage hat, gelangen Sie über eine gepflasterte Auffahrt, an deren Ende Sie die Garage sowie mehrere PKW- Stellplätze vorfinden.

Aufteilung:

Erdgeschoss
Diele
großer Wohn-/Essbereich mit Kamin
Küche
Schlafzimmer
Bad
Terrasse

Souterrain
3 Schlafzimmer
Duschbad
Wirtschaftsräume

Also: ... vorausgesetzt, Sie suchen das Besondere und die unmittelbare Verbindung zur Natur, so überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

Kunststoff-Isolierverglasung
Rollläden (teils elektrisch)
Terrasse mit großer Markise
Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer und Küche
Balkon vor dem Schlafzimmer
zusätzl. Gästezimmer im Untergeschoss
zusätzl. Arbeitszimmer im Untergeschoss Kamin

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