Einfamilienhaus

NEU! Freistehender Bungalow in ruhiger Grünlage

Ort: 44879 Bochum-Linden
Wohnfläche: 228 m²
Grundstücksfläche: 604 m²
Zimmer: 6

Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Balkon/Terrasse: Terrasse
Garten: ja

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Tel.: 0201-89 45 255
info@dugel-immobilienpartner.de

weitere Objektangaben

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Kosten

Kaufpreis: 590.000,00 €
Käuferprovision: 4,76 %

Bausubstanz

Baujahr: 1984
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Lage

Der Stadtteil Linden im Bochumer Süden gehört zu den gefragten Adressen in Bochum. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bietet ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung.
Innerhalb weniger Minuten ist der beliebte Ortskern von Linden erreichbar. Dieser bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Krankenhäusern, Schulen etc..
Die Bochumer City ist ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die Nähe zu Hattingen und Essen sind ein weiteres Plus dieser Lage.

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf kommende Liegenschaft wurde durch die jetzigen Eigentümer 1984 erbaut und seitdem selber genutzt.
Sie liegt an einer ruhigen Wohnstraße in Waldrandlage, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaftsbebauung.
Auch wenn die Ausstattung dieser Liegenschaft weitestgehend dem Baujahr entspricht, die Substanz ist einwandfrei.
Das knapp 130 m2 große EG, ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, präsentiert sich schon im Eingangsbereich hell, freundlich und einladend. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Süd-Terrasse (25 m2, elektrische Marquise) versprüht eine mehr als angenehme Atmosphäre.
Das Schlafzimmer mit Bad en Suite, Gäste-WC sowie Küche mit Vorratsraum sorgen langfristig fu?r "bequemes" Wohnen.
Die ca. 100 m2 Wohnfläche im Gartengeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen bis zu drei Zimmer mit 2 Bädern zur  Verfügung. Ein Teil davon, ca. 35 m2 groß mit Küche und Bad wurde in der Vergangenheit von der Tochter als "eigenes" Appartement genutzt.
Der Garten, gefühlt mitten im Wald, mit Blockhaussauna und zusätzlicher kleiner Terrasse, bietet weitere wunderbare Rückzugsmöglichkeiten.

Ausstattung

Fußbodenheizung

Gäste-WC

Terrassen

Blockhaussauna

Garagen

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