Bauernhaus

Wohnen wie damals mit dem Komfort von heute!

Ort: 42369 Wuppertal
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 781 m²

Bezugsfrei ab: n. V.
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Balkon/Terrasse: Terrasse
Garten: ja

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Tel.: 0201-89 45 255
info@dugel-immobilienpartner.de

weitere Objektangaben

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Kosten

Kaufpreis: 350.000,00 €
Käuferprovision: 4,76 %

Bausubstanz

Baujahr: 18. Jahrhundert
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 296,0 kWh/(m²a)

Lage

Postalisch gesehen gehört diese Liegenschaft zu der Stadt Wuppertal, zugeordnet ist die Liegenschaft der Stadt Remscheid. Wuppertal ist mit ca. 352.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebietes und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist nach Wuppertal, Leverkusen, Solingen und Bergisch-Gladbach die fünftgrößte Stadt des Bergischen Landes. Die Stadt ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland sowie ein Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr und des bergischen Städtedreiecks. Außerdem ist sie als Mittelzentrum in Nordrhein-Westfalen klassifiziert. Wüste ist eine Hofschaft im Norden der bergischen Großstadt Remscheid (Stadtbezirk Lüttringhausen) unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wuppertal- Ronsdorf.

Die Anbindung an die A1 ist ca. 10 Autominuten, die Anbindung an die A46 ist ca. 15 Autominuten entfernt. Eine Busanbindung nach Wuppertal-Ronsdorf bzw. Remscheid ist fußläufig gut erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind hiermit oder schneller mit dem Auto zu erreichen.

Objektbeschreibung

Sie suchen ...

... Ruhe & Beschaulichkeit für sich und Ihre Familie

... Wald, Feld & Wiese in unmittelbarer Umgebung

... Wohnen abseits vom Verkehrslärm

... all das, was es in der Stadt direkt nicht gibt ...

Dann sind Sie genau richtig hier! Dieses geschichtsträchtige Haus (kein Denkmal- schutz), das im 18. Jahrhundert erbaut wurde, sucht einen neuen Besitzer.

Am Rande eines Landschaftsschutzgebietes, in gewachsener Struktur der Hofschaft Wüste, ist dieses Ein- bis Zweifamilienhaus genau das Richtige für Menschen, die Beschaulichkeit und Originalität suchen.

Das massiv unterkellerte Haus mit einem Nebengebäude, in dem sich 2 Garagen befinden sowie Platz zum Handwerken o. ä. ist, wurde von seinen derzeitigen Eigentümern nach Übernahme von den Eltern liebevoll renoviert. Teilweise wurde das Fachwerk aufgearbeitet, das dem Haus seinen ländlichen, rustikalen und urgemütlichen Charakter verleiht.

Wenn Sie das Haus betreten, empfängt Sie in der kalten Jahreszeit der im Dielenbereich aufgestellte Kaminofen mit seiner wohligen Wärme.

Aufteilung:

EG

Diele 

großzügige Wohnküche  

Wohnzimmer

Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne

Eltern-Schlafzimmer

 

Obergeschoss

3 weitere Räume

Ankleidezimmer

Duschbad

Gäste-WC

und ein Raum, der als 2. Küche genutzt werden kann

 

Dachgeschoss

großzügiges Studio mit Kaminofen

 

Keller

Stauraum

Garage

 

Auf Ihrem zukünftigen Grundstück entbehrt es Ihnen wirklich an Nichts, sei es das lauschige Plätzchen für den Feierabendwein, den Platz an der Sonne auf einer der beiden Terrassen, den Rasen zum Toben für Ihre Kinder und den umwerfenden Blick in die umgebende tolle Landschaft.

Ausstattung

Ausstattung

Nebengebäude mit 2 integrierten Garagen

4 Stellplätze

Kunststoff-Isolierverglasung

Wohnküche

2 Kaminöfen

2 Bäder

Gäste-WC

2 Terrassen

überdachter Freisitz

Gartenhaus

Schuppen/Gerätehaus

Gewächshaus

 

Modernisierungen

seit Übernahme des Hauses im Jahre 1987:

-Erneuerung der Bäder in den 90er Jahren

-Erneuerung der Elektro- u. Heizungsleitungen

-Erneuerung der Fenster nach dem Jahr 2000

-teilweise Aufarbeitung der Holzbalken sowie der Gefache

-Heizungsanlage erneuert 2012/2013

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