Mehrfamilienhaus

Kosten

Kaufpreis: 269.500,00 €

Bausubstanz

Baujahr: 1903
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Gasetagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 221,3 kWh/(m²a)

Lage

Herten ist eine große kreisangehörige Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Als Mitglied des Kreises Recklinghausen gehört sie zum Regierungsbezirk Münster und ist darüber hinaus Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Das von uns angebotene Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im Südosten des Hertener Stadtgebietes.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten gibt es im unmittelbaren Umfeld sowie in den benachbarten Ortsteilen und in den Nachbarstädten.

Die Anbindung an die Nachbarstädte Recklinghausen, Gelsenkirchen, Marl sowie an das gesamte Ruhrgebiet über den ÖPNV und das dichte Autobahnnetz ist sehr gut.

Wer es liebt, in der Natur seine Freizeit zu verbringen, ob zu Fuß, auf dem Rad oder in anderer Form, hat hier mannigfaltige Gelegenheit dazu. Hier ein paar Beispiele: Volkspark Katzenbusch, Schlosspark Herten, die Halden Hoheward und Hoppenbruch, Emscherbruch mit Ewaldsee u. v. m.

Objektbeschreibung

Dieses Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Wohnhaus ermöglicht Ihnen als Familie mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten. So besteht die Möglichkeit, es mit Familienangehörigen gemeinsam als Generationenlösung zu bewohnen oder Sie bewohnen eine der beiden Wohnungen selbst und vermieten die zweite Wohnung oder Sie bewohnen das ganze Haus allein, wenn Ihre Familie ein wenig größer sein sollte.

All dies lässt sich problemlos aufgrund der Wohnraumgestaltung und der Aufteilung bestens realisieren.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

- Flur-/Dielenbereich
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad

Das Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt und bietet Ihnen:

- Flur-/Dielenbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad

Das unterkellerte Haus verfügt im untersten Geschoss über viel Platz mit dem Hauswirtschaftsbereich, Technikbereich, Werkstatt und Abstellbereichen.

Nun aber zum Grundstück. Hinter dem Haus befindet sich seitlich der überdachte Stellplatz, der aktuell als wettergeschützter Terrassenbereich genutzt wird, daneben ein weiterer gepflasterter Bereich zur Nutzung als Terrasse, dahinter ein Gartenteich, eine Rasenfläche und daran anschließend ein Nutzgarten mit Obstbäumen.

Hier können Sie aufgrund der Größe des Grundstückes viele Wünsche Ihrer Kinder (Trampolin, Klettergerüst o. ä.) oder auch Ihre eigenen Wünsche wie beispielsweise einen Swimmingpool oder ein schickes Gartenhaus erfüllen – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Dass Haus hat sicher schon einige Jahre auf dem Buckel und braucht/benötigt entsprechende Modernisierungen/Renovierungen. Insofern kann man sich hier als vielleicht richtiger Handwerker oder auch als geschickter Laie mit fachmännischer Unterstützung seinen Traum vom eigenen Heim erfüllen.

Bei dem durchaus fairen Kaufpreis eine durchaus gut lösbare Aufgabe!

Also: los geht’s.

Überzeugen Sie sich gerne anlässlich Ihrer persönlichen Besichtigung!

Sie sind herzlich eingeladen!

Ausstattung

- freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus
- Keller
- Fenster Aluminium- und Kunststoff-Isolierverglasung, Rolläden, im Erdgeschoss elektrisch (Rollotron)
- Gas-Etagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung
- Oberböden: Fliesen, Teppich, PVC
- Gegensprechanlage
- 2 Stellplätze (1 x überdacht)
- großes Grundstück mit
   - großer Terrasse
   - Gartenteich
   - Rasenfläche
   - Nutzgarten mit Obstbäumen
   - eingefriedet
- u. v. m.

 

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