Doppelhaushälfte

Kosten

Bausubstanz

Baujahr: 1980
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: keine Angabe
Wesentliche Energieträger: keine Angabe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 113,29 kWh/(m²a)

Lage

Dorsten-Rhade, gelegen im südlichen Westmünsterland und umgeben von Wiesen, Feldern, Natur- und Naherholungsgebieten in Hülle und Fülle bietet seinen Bewohnern eben diese Naturnähe verbunden mit den notwendigen urbanen Strukturen.

Alles für den täglichen Bedarf wie Kinderbetreuung, Grundschule, Bäcker, Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten ist in unmittelbarer Umgebung gut erreichbar.

Die gute Anbindung ans Ruhrgebiet ist durch einen kleinen Bahnhof, den ÖPNV und die nahe Autobahnanbindung gegeben.

Wenn Sie Beschaulichkeit suchen, dann sind Sie hier genau richtig!

Objektbeschreibung

Dieses 1980 errichtete Einfamilienhaus, eine rechtsseitig angebaute Doppelhaushälfte, bietet Ihnen – zu zweit, zu dritt oder zu viert – alles, was sich Hausbesitzer wünschen!

Sie betreten das Haus durch einen nicht zu groß, aber dennoch repräsentativ und hell gestalteten Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC.

Dahinter gelangen Sie in den sehr großen Wohnbereich, in dem sich rechts der Essplatz befindet und links der Zugang zur abgetrennten Küche.
Von hier aus betreten Sie das Wohnzimmer mit offenem Kamin.

Daran an schließt sich der Ausgang zum Garten/ zur Terrasse.

Aufgrund der Fenster zur Giebelseite am Essplatz und der großen Fensterfront zur Terrasse präsentiert sich dieser Wohnbereich absolut hell und freundlich und beeindruckt mit seinem Ausblick in den Garten sowie die sich daran anschließende Landschaft – Felder, Wiesen, Wälder!

Die Wohnfläche des Wohn-/Essbereiches allein beläuft sich auf knapp 50 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, 2 weitere Räume, das Bad und ein Flurbereich.

Im Keller, der komplett gefliest ist, gibt es einen großen Raum, der wohnlich gestaltet ist (Hobby-/Fitness- oder Partyraum), einen Hauswirtschaftsbereich, Abstell- und Technikräume sowie einen Flur-/Dielenbereich.

Das Grundstück teilt sich auf in einen hübschen Vorgartenbereich mit ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge auf der Garagenzufahrt und einen Gartenbereich mit genügend Platz zur freien Entfaltung.

Das Haus wurde von seinen Eigentümern stets ordentlich gepflegt und instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Dennoch werden Sie als neuer Eigentümer das ein oder andere Ausstattungskriterium modernisieren wollen.

Zu Ihrer persönlichen Besichtigung dieses soliden und gepflegten Hauses laden wir Sie hiermit gerne ein!

Ausstattung

- voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit eigener Hauswand zum Nachbarhaus

- Elektro-Fußbodenheizung

- Fenster Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden (teilweise elektrisch)

- Oberböden: Fliesen (Keller, Erdgeschoss), Teppich (Dachgeschoss)

- ansprechende Wohnraumaufteilung mit 4 Zimmern, Gäste-WC und Bad

- offener Kamin im Wohnzimmer

- Gaube im Dachgeschoss

- Keller komplett gefliest mit folgenden Räumlichkeiten:
- großer Hobby-/Party-/Fitnessraum
- Flur-/Dielenbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- Technikraum

- Garage mit elektrischem Sektionaltor und Ausgang zum Garten

- zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf der Garagenzufahrt

- hübscher Vorgartenbereich mit Rasenfläche und Bepflanzung

- Terrasse

- Rasenfläche mit ansprechender Randbepflanzung

- Garten-Gerätehaus

- u. v. m.

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